Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
ЖК «Нижний 51»
Нет отзывов

Сдача

Сдача в 1 кв. 2026

Класс

Комфорт

Адрес
Томск, Нижний переулок, 51
Сдача2026
КлассКомфорт
Этажность9
Статус помещенийКвартиры
Тип домаКирпичный
Потолки2,5 м
ОтделкаПредчистовая, чистовая
ПарковкаГостевая
Сдача
2026
Класс
Комфорт
Этажность
9
Статус помещений
Квартиры
Тип дома
Кирпичный
Потолки
2,5 м
Отделка
Предчистовая, чистовая
Парковка
Гостевая
Сдача
2026
Тип комплекса
Жилой комплекс
Класс
Комфорт
Этажность
9
Корпуса
1
Тип дома
Кирпичный
Кол-во лифтов
1
Потолки
2,5 м
Отделка
Предчистовая, чистовая

Объекты на территории жилого комплекса

Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха
Коммерческие объекты

Парковка

Гостевая
Спросите у застройщика
Какие есть варианты отделки?
Есть акции и скидки?
С каким банками работаете?
Может, на других этажах есть квартиры дешевле?
Когда сдаётся дом?

Без очереди

1 квартал 2026
Нижний переулок, 51

О жилом комплексе «Нижний 51»

Современный жилой комплекс комфорт-класса «Нижний 51».

Это проект для тех, кто ценит разумный баланс: тишину двора без машин, чистую экологию и все возможности для активного отдыха. Не просто квартира, а продуманное пространство для жизни вашей семьи.

Расположение:

ЖК «Нижний 51» находится в активно развивающейся части Советского района, где новая инфраструктура создается для вашего комфорта.

Экология и отдых:

Поблизости — набережная пруда и река Ушайка. Для прогулок проложена «тропа здоровья», а для семейного досуга — детские и спортивные площадки.

Активный образ жизни:

Рядом расположены конный клуб «Баланс», лыжная база «Метелица» и центр водных видов спорта «Нептун». Ваше хобби начинается прямо у дома.

Транспортная доступность:

ЖК «Нижний 51» — это разумный компромисс между тишиной и связью с городом.

Стабильное расписание автобусов:

Несколько маршрутов общественного транспорта курсируют по четкому графику.

Свобода для водителей авто:

Всего 10–15 минут — и вы в центре города.

Забота о вас:

Пока мы решаем вопрос с остановкой у дома, для всех жителей организован бесплатный трансфер. Мы обеспечиваем ваш комфорт на всех этапах!

Благоустройство:

Мы создаем безопасную и комфортную среду для отдыха и общения.

Паркинг без неудобств:

Наземная парковка по периметру и входы в подъезды с двух сторон позволяют экономить время и силы.

Продуманное зонирование:

Современные детские игровые комплексы, спортивная площадка, набережная у пруда и «тропа здоровья» помогут всегда оставаться в форме.

Комфорт и тишина:

Полностью кирпичный дом из качественных материалов надежно защищает от уличного шума, сохраняя тепло зимой и прохладу летом.

Среда без барьеров:

Перед каждым подъездом установлены удобные пандусы, а в самих подъездах — механические подъемники. Мы создали комфортные условия для родителей с колясками и маломобильных граждан.

Технологии и комфорт в каждой квартире:

Мы предлагаем квартиры с продуманными планировками и современными решениями.

Выбор для каждой семьи:

От компактных и эффективных студий от — до просторных трехкомнатных квартир( от 33 м² до 73 м²).

Современные системы:

Система контроля управления доступом (СКУД) и видеонаблюдение по всему периметру дома.

Предлагаем вам на выбор 2 варианта отделки:

  • Предчистовая «WhiteBox» (Стены под обои, стяжка пола, установленные радиаторы).
  • Чистовая отделка «под ключ» (обои, ламинат, натяжные потолки). Вам останется только расставить мебель.
От 35 м²
5,1–5,1 млн ₽
4 предложения
От 33 м²
4,9–7,4 млн ₽
12 предложений
1 кв. 2026
37,1 м²
5,49 млн ₽
1 кв. 2026
37,9 м²
5,6 млн ₽
1 кв. 2026
39,8 м²
5,88 млн ₽
1 кв. 2026
44,0 м²
6,5 млн ₽
1 кв. 2026
50,2 м²
7,42 млн ₽
От 48 м²
7–9,6 млн ₽
9 предложений
1 кв. 2026
51,2 м²
7,53 млн ₽
1 кв. 2026
51,9 м²
7,63 млн ₽
1 кв. 2026
54,4 м²
7,98 млн ₽
1 кв. 2026
63,9 м²
9,39 млн ₽
1 кв. 2026
65,9 м²
9,68 млн ₽
От 70 м²
9,9–10 млн ₽
2 предложения
1 кв. 2026
69,8 м²
9,97 млн ₽
1 кв. 2026
70,5 м²
10,08 млн ₽
Всего 27 квартир в ЖК
ЖК проверен наш.дом.рфУзнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Акции в ЖК «Нижний 51»

Позвоните застройщику  он расскажет, какие скидки и акции могут вам подойти

Цены и спрос

Количество комнат
Стоимость
Средняя цена за квартиру7,7 млн ₽
Средняя цена м²145 364 ₽/м²
Изменение цены м² за все время0,9%
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: декабрь 2025
Ваш отзыв или вопрос о ЖК «Нижний 51»
будет первым

Оцените ЖК — помогите другим с выбором

ЖК «Нижний 51» на карте

Другие ЖК рядом

Варианты отделки от застройщика

  • Чистовая

    Чистовая

  • Предчистовая

    Предчистовая

Проверено наш.дом.рф
Обновлено 16 декабря 2025
  • Нет в реестре проблемных объектов
  • Застройщик не банкрот
  • Эскроу-счета во всех корпусах
  • Актуальные фото стройки
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.
Квартиры в ЖК
Студии
От 35 м²
5,1–5,1 млн ₽
1-комнатные
От 33 м²
4,9–7,4 млн ₽
2-комнатные
От 48 м²
7–9,6 млн ₽
3-комнатные
От 70 м²
9,9–10 млн ₽
Жилой комплексНижний 51
Нижний переулок, Томск,Томск, Нижний переулок, 51
Телефон: +79390388058
🔷 Мин. стоимость квартиры:4,9 млн руб.
🔷 Самая дорогая квартира:10,1 млн руб.